icon
Вход
rerere

ЗЭБ туристско-рекреационного типа

Зона экономического благоприятствования туристско-рекреационного типа

ЗЭБТРТ1.jpg

Описание границ земельных участков, включаемых в ЗЭБ ТРТ на территории МО «городской округ «город Улан-Удэ».

1. Земельный участок на горе Орлиная

Площадь

80,3 га

Форма владения землей

Государственная собственность не разграничена

Категория земель

Земли населенных пунктов

Краткое описание

Участок определен для строительства горнолыжного центра   и   располагается   между   оздоровительным лагерем «Зорька» и местом отдыха «Лесная поляна», на горе Орлиная, высотой 912,7 м. с перепадом высот 220-225   м.   Участок   покрыт   лесным   массивом, находится  на  муниципальных  землях  городского округа  «город  Улан-Удэ».   Согласно  Генплану  г. Улан-Удэ   данный    земельный   участок   является рекреационной зоной.

2. Земельный участок в пади Кулемина и Сухая

Площадь

49,76 га

Форма владения землей

Государственная собственность не разграничена

Категория земель

Земли населенных пунктов

Краткое описание

На       участке        предполагается        строительство Этнокультурного   туристического   центра.   Участок находится   на   муниципальных   землях   городского округа «город Улан-Удэ», имеется подъездная дорога от   автомагистрали   Улан-Удэ-Курумкан.   Согласно Генплану г.  Улан-Удэ  данный  земельный участок является рекреационной зоной.

3. Земельный участок ООО «ЕС-инвест»

 

Площадь

6,13 га

 

Форма владения землей

Собственность ООО «ЕС-инвест» (свидетельство о государственной регистрации 03АА №456512).

Категория земель

Земли населенных пунктов

 

Краткое описание

В настоящее время на данной площадке завершается  строительство многоквартирного дома

 

Запланированное развитие инженерной инфраструктуры ЗЭБ ТРТ: 


1. Строительство водовода d=2*500 мм, 8.5 км от точки подключения к существующим водоводам в районе ул. Гвардейская до участков ЗЭБ ТРТ;
2. Строительство теплотрассы, d=325 мм, 6 км от малоэтажной застройки «Алтан-Газар» до участков ЗЭБ ТРТ;
3. Строительство сетей электроснабжения, КЛ 10 кВ, 5 км.;
4. Присоединение магистрального коллектора в строящийся коллектор «Алтан Газар», диаметр 300 мм, протяженность 5 км.
Строительство объектов инженерной инфраструктуры планируется за счет бюджетных средств.

Основным проектом зоны является Центр развития экстремальных видов спорта «Парк Адреналин». Общая сумма средств составляет 2,2 млрд. руб.

ЗЭБТРТ2.png

Площадка для создания парка экстремального отдыха «Адреналин» находится в 10км от центра Улан-Удэ. Из центра города до горнолыжного курорта можно будет доехать за 20-25 минут на автотранспорте. Асфальтированная дорога республиканского значения проходит мимо площадки проектирования, откуда до проектируемого горнолыжного комплекса будет проложена подъездная дорога длиной около 500 м.

Основные показатели:

- горнолыжные спуски общей площадью 27,47 га и протяженностью 6925 м

- канатные дороги кресельного типа общей протяженностью 784 м

- канатные дороги буксировочного типа общей протяженностью 1358 м

- канатные дороги безопорного типа общей протяженностью 717 м

- площадь застройки инфраструктуры равна 20,6 га

На сегодняшний день сформирован земельный участок площадью 91,4 га, кроме того ведется работа по увеличению данного земельного участка до 144,9 га.

Администрация города Улан-Удэ предлагает потенциальным инвесторам совместно реализовывать данный проект с использованием механизма концессии, что регулируется Федеральным законом № 115-ФЗ от 21.07.2005 года «О концессионных соглашениях».

В соответствии с п. 13 статьи 3 Федерального закона 115-ФЗ от 21.07.2005 года «О концессионных соглашениях» Администрация города Улан-Удэ вправе принимать на себя часть расходов на создание объекта концессионного соглашения.

За Администрацией города Улан-Удэ планируется закрепить строительство 4-х объектов из Перечня объектов парка экстремального отдыха «Адреналин» на общую сумму  311,5 млн. руб., а именно:

- Лифт 1 (Распоряжение Правительства РФ от 23.06.2013 г. № 922-р);

- Автодорога № 1;

- Автодорога № 2;

- Система освещения трасс спуска (Распоряжение Правительства РФ от 23.06.2013 г. № 922-р).

Сметная стоимость объектов, возводимых силами Инвестора, составит 880,956 млн. руб.

На сегодняшний день Администрацией г. Улан-Удэ произведены следующие работы:

- Произведена вырубка зеленых насаждений.

- Получены положительные заключения государственной экспертизы на проектную документацию и сметную стоимость объекта капитального строительства по проектной документации «Реконструкция ДЮСШ №4, г. Улан-Удэ, II этап. Пассажирская подвесная канатная дорога».

- Выполняются работы по устройству трасс спуска I этапа строительства горнолыжного комплекса.

- 23.01.2015 года подведены итоги конкурса на выполнение работ по объекту «Технологическая схема трасс спуска первого этапа строительства горнолыжного комплекса на участке «Гора Орлиная». I этап устройства трасс спуска». 10.02.2015 г. с ЗАО «Техстройэнергия» подписан Договор №2 и начаты работы по выноске координат по точкам согласно разработанной схеме трасс спуска.

Этнокультурный туристический центр:

В настоящее время проводится работа по поиску инвестора.

Бизнес-отель «Sayen»:

Первоначально на данной площадке осуществлялось строительство бизнес отеля 5* в японском стиле. Спустя два года инвестор принял решение об изменении функционального назначения объекта. В настоящее время на данной площадке завершается  строительство многоквартирного дома.